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时间:2018-04-12  来源:  作者:  浏览量:

原标题:太原市3月土地招拍挂市场解析报告

年后,3月太原的土地招拍挂市场逐步进入正轨。彷佛响应“金三银四”,3月整月土地市场共成交土地7宗,相较上月增加2宗。其中5宗为住宅兼容商业新址用地,1宗为纯住宅用地,1宗为工业用地(该土地将不算入以下数据统计中)。

土地成交一览:

成交土地总面积为110470.48平方米,土地成交总价为12.94亿元。详情如下:

太原市科森房地产开发有限公司以1.52亿元拍的1宗土地,该宗地则是位于森林公园附近的森海湾;山西亿城泰房地产开发有限公司以1.24亿元摘得1宗土地;山西嘉锐泰房地产开发有限公司以0.74亿元摘得1宗土地;太原市龙城南部置业有限公司以6.26亿元摘得2宗土地;太原市龙城东部置业有限公司以3.17亿元摘得1宗土地。

成交地块结构:住宅兼容商业地块仍是主流 迎泽区出彩

3月土地成交比重方面延续之前,每项数据的首位都是住宅兼容商业类地块。其中,纯住宅地块共1宗,总面积为11308.9平方米,占总成交面积的10.2%;住宅兼容商业、托幼地块共1宗,总面积为30913.64平方米,占总成交面积的27.9%;住宅兼容商业用地共4宗,总面积为68247.94平方米,占总成交面积的61.9%。(详见下图)

3月土地招拍挂市场成交用地结构图

从各城区成交面积来看,迎泽区共成交4宗土地,总面积为89457.85平方米,占总成交面积的80.9%;杏花岭区共成交1宗土地,总面积为11308.9平方米,占总成交面积的10.2%;小店区共成交1宗土地,总面积为9703.73平方米,占总成交面积的8.9%。(详见下图)

3月土地招拍挂市场各城区成交用地结构图

说完了3月土地成交方面的信息,聚焦一下3月土地挂牌的相关信息。今年3月共有12宗土地挂牌上拍。挂牌土地总面积为1050035.68平方米,起始价高达24.5亿元。详情如下:

挂牌地块结构:住宅比重映射房产市场需求

总体来说,依旧是居住性质地块占多数。纵观全部挂牌土地,纯商业性质用地2宗,涉及商业性质用地面积共274500.04平方米,占总面积的26.1%;托幼配套用地面积共11000平方米,占总面积的1.5%;小学配套用地面积共17500平方米,占总面积的1.7%;住宅用地10宗,涉及住宅用地面积共354399.24平方米,占总面积的70.7%。(详见下图)

3月土地招拍挂市场挂牌地块结构图

挂牌土地:小店区以宗地数量取胜 尖草坪面积比重夺得头筹

挂牌土地按区域归类,万柏林区挂牌土地1宗,共35222.21平方米,占总面积的3.36%;迎泽区挂牌土地1宗,共15309.59平方米,占总面积的1.46%;杏花岭区挂牌土地1宗,共758.94平方米,占总面积的0.07%;小店区挂牌土地5宗,共379719.72平方米,占总面积的36.16%;尖草坪区挂牌土地4宗,共619025.23平方米,占总面积的58.95%。(详见下图)

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